Soyez accompagné au quotidien par nos équipes de conseillers et de gestionnaires pour trouver le meilleur locataire et gérer votre patrimoine immobilier en toute tranquillité.
Nous offrons toutes les garanties professionnelles pour protéger vos intérêts et sécuriser vos loyers.
Nos services de mise en location, de gestion locative et de rénovation sont l'assurance d'un revenu locatif régulier tout en vous libérant des contraintes de la location et de sa gestion quotidienne.
Vous possédez un logement à Paris ou dans les Hauts-de-Seine et souhaitez le mettre en location ou le faire gérer par un professionnel ?
Nous nous adressons à des locataires premiums : sociétés, organismes internationaux ou particuliers. Ils recherchent des logements meublés ou vides à louer pour des locations de courtes ou longues durées.
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Nous proposons deux types de bail d’habitation (contrat de location) pour des locations meublées ou vides
Bail société ou résidence secondaire du locataire
(Bail Code Civil)
Ce type de bail est adapté aux sociétés qui cherchent à louer pour leurs collaborateurs ou pour ceux qui veulent louer à titre de résidence secondaire (pied à terre professionnel ou personnel…), cette option offre une grande flexibilité avec des durées de location ajustables (de 3 mois minimum pour un bien meublé et de 12 mois pour un bien non meublé).
Avantages : Conditions de résiliation assouplies, formalités de bail simplifiées, et moins de contraintes réglementaires (exemption d'encadrement des loyers, frais d'agence réduits).
Bail résidence principale du locataire
(Bail Loi Alur)
Ce type de bail est réservé aux personnes physiques dont le logement constitue la résidence principale.
Ce bail d’habitation offre une sécurité financière avec des durées de 1 an renouvelable lorsque le logement est loué meublé et de 3 ans renouvelable lorsqu’il est loué vide.
Avantages : Ce type de location est idéale pour avoir des revenus locatifs récurrents et moins de vacance locative.
Indiquez-nous vos disponibilités et l'un de nos conseillers vous contactera rapidement.
(Bail Loi Alur)
Mandat exclusif *
90 % TTC d'un mois de loyer charges comprises
Mandat non exclusif **
Un mois de loyer charges comprises TTC
(Bail Code Civil)
Mandat exclusif
10 % TTC d’un mois de loyer charges comprises
Mandat non exclusif
25 % TTC d’un mois de loyer charges comprises
* En cas de congé du locataire dans les 12 premiers mois, une remise de 50 % est appliquée.
Cette remise est de 100 % en cas de mandat de gestion.
** En cas de congé du locataire dans les 12 premiers mois, une remise de 30 % est appliquée.
Equipe réactive et disponible
Garanties professionnelles
Gestion complète : administrative et technique
Services de rénovation et d'ameublement
Simplifiez votre vie après la mise en location avec notre service de Gestion Locative !
Profitez d'une prise en charge complète qui libère votre temps et vous assure la tranquillité d'esprit, tout en maximisant les rendements de votre investissement immobilier.
Découvrez comment nous faisons de la gestion locative une expérience simple et rentable pour vous.
Nous nous engageons à prendre soin de votre patrimoine immobilier avec autant d'attention que ce si c'était le nôtre.
2 300 euros / mois
Disponible Immediatement
Appartement meublé de 3 pièces avec parking, idéalement situé rue Gaston de Saint Paul dans le 16ème arrondissement, à proximité des...
rue Gaston de Saint-Paul
75016
Muette - Nord - Trocadero
Réf : 240493
5 170 euros / mois
Actuellement loué
Appartement meublé de 142m² situé rue Guersant, dans le 17ème arrondissement de Paris, à quelques pas du marché de la rue Poncelet, de...
rue Guersant
75017
Ternes - Maillot
Réf : 240494
3 100 euros / mois
Actuellement loué
Bel appartement vide de quatre pièces avec terrasse et parking dans un immeuble récent (2014 - Standard BBC), situé rue Marcel Bontemps à...
rue Marcel Bontemps
92100 Boulogne Billancourt
Billancourt–Rives de Seine
Réf : 230464
Faire appel à une agence immobilière pour la mise en location d'un bien offre plusieurs avantages. L'agence se charge de la recherche et de la sélection du locataire, assure la promotion du bien et rédige le bail en conformité avec la législation. De plus, elle vérifie minutieusement l'identité et la solvabilité de chaque candidat locataire, ce qui garantit au propriétaire une tranquillité d'esprit supplémentaire. En outre, une agence telle que Paris-Housing a accès à un vaste réseau de clients internationaux et sociétés, offrant une visibilité que les particuliers ne pourraient pas atteindre seuls.
Les deux solutions présentent des avantages et des inconvénients pour les bailleurs. Voici les principales différences pour vous aider à prendre une décision :
Une rentabilité supérieure : la demande pour les logements meublés de standing est très élevée, elle touche en priorité des cadres expatriés, des fonctionnaires internationaux et aussi des étudiants de grandes écoles. Les biens meublés se louent en moyenne 10 à 20 % plus chers.
Une solution flexible : si vous souhaitez louer pour une durée courte ou moyenne, nous proposons des contrats de location adaptés qui permettent de louer avec des durées à partir de 3 mois minimum, prolongeable avec accord (Bail code civil).
Une fiscalité avantageuse : les loyers perçus rentrent dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC) et non des revenus fonciers, offrant le choix entre le régime forfaitaire, avec un abattement de 50% sur les recettes locatives, ou le régime réel qui permet la déduction de toutes les charges et l'amortissement du bien, pouvant réduire considérablement voire annuler l'imposition. Nous vous proposons des solutions personnalisées grâce à notre partenaire spécialisée dans le traitement des revenus locatifs meublés (LMNP et LMP notamment).
Des revenus réguliers : offrant une stabilité financière, la location nue garantit des revenus réguliers avec un bail de trois ans minimums pour les particuliers, et de six ans pour les personnes morales.
Un taux d'occupation maximum : avec des changements de locataires moins fréquents, les coûts liés à la commercialisation sont rapidement amortis.
Frais d'entretien réduits : nécessitant moins d'entretien et de renouvellement d'équipements, la location vide implique également des coûts de remise en état entre deux locations plus faibles.
Un logement meublé et équipé présente des avantages incontestables pour le propriétaire :
La décoration : la première impression est déterminante, surtout pour une location meublée où la sélection d'un bien locatif se fait souvent à partir de photos. L'aspect esthétique, en particulier la décoration, joue un rôle crucial dans le choix des locataires. Un effort de décoration soignée et un choix de mobilier contemporain, plaisant au plus grand nombre, peuvent considérablement élargir le spectre des locataires potentiels.
Les équipements : l'appartement doit offrir un cadre accueillant et fonctionnel, incluant tous les équipements essentiels au quotidien. Choisir des équipements et un mobilier de qualité aide à réduire les frais d'entretien et la nécessité de les remplacer souvent. Pour l'électroménager, il est recommandé de choisir des produits avec une garantie SAV de 5 ans.
L'ameublement : dès son emménagement, le locataire doit trouver tout le confort nécessaire pour la vie de tous les jours. En complément de la liste du mobilier obligatoire disponible sur service-public.fr, nous vous proposons une liste exhaustive des équipements nécessaires qui vous aidera à optimiser l'ameublement et l'équipement de votre bien.
Pour préparer un bien à une location vide, il est essentiel de suivre plusieurs étapes clés.
Nettoyer et dépersonnaliser : nettoyez le bien en profondeur et retirez tous les effets personnels. Ceci permet aux locataires potentiels de mieux se projeter dans l'espace.
Mise en peinture : appliquez si nécessaire une couche de peinture fraîche dans des couleurs neutres. Cela donne un aspect propre et neuf au logement.
Effectuer les réparations nécessaires : Assurez-vous de réparer tout ce qui est endommagé ou usé pour garantir le bon fonctionnement de toutes les installations.
Vérifier les équipements essentiels : Contrôlez le bon fonctionnement des installations essentielles, comme le chauffage et les appareils électroménagers.
Aménager l'espace de manière fonctionnelle : Organisez les espaces de manière à éviter l'encombrement, facilitant ainsi pour les locataires la visualisation de leur vie future dans le bien.
En appliquant ces étapes, vous maximisez vos chances de trouver rapidement des locataires et de maintenir votre propriété en excellent état.
Pour les locations meublées :
Pour les locations vides :
Paris-Housing prend en charge la mise en location ou la gestion locative de logements pour des périodes minimales de trois mois, conformément au bail code civil (pour une résidence secondaire du locataire ou un bail société). Bien que la durée minimale soit de trois mois, la majorité des demandes locatives concerne des périodes plus longues, allant de 6 à 12 mois ou plus. De plus, il est essentiel que chaque candidat à la location ait la possibilité de prolonger son séjour si nécessaire.
Il est important de distinguer entre la location dite de « courte durée » et la « location saisonnière » :
Nous proposons deux types de contrats pour des locations, qu'elles soient vides ou meublées :
Le Bail Code Civil et le Bail Loi Alur sont deux types de contrats de location régis par des législations différentes en France. Les principales différences entre les deux sont les suivantes :
Cadre légal :
Contenu du contrat :
Cadre légal :
Encadrement des loyers :
Nous sommes à votre disposition pour vous apporter notre aide. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.