Frais d'agence à la charge du locataire : tout ce qu'il faut savoir

Lorsque vous louez un logement avec Paris-Housing, des honoraires de location sont appliqués pour la gestion de votre dossier par notre agence (visite, constitution du dossier, négociation, rédaction du bail...).

Ces frais varient en fonction du type de contrat de location choisi, avec trois options principales pour s’adapter à vos besoins : résidence principale, résidence secondaire et bail société.

Agent immobilier à Paris expliquant les conditions et honoraires d'agence aux locataires

Les trois types de contrats de location

Le bail résidence principale

La résidence principale est le logement que vous occupez de manière habituelle et effective. Il s’agit de l’adresse où vous vivez la majeure partie de l’année, où vous avez vos attaches personnelles et professionnelles.

Durée du bail :

12 mois renouvelable pour les logements meublés.
3 ans renouvelable pour les logements non meublés (6 ans si le propriétaire est une personne morale).

Frais d’agence à votre charge :

12 € TTC par m² de surface habitable

Dépôt de garantie :

2 mois de loyer hors charges pour les logements meublés
1 mois de loyer hors charges pour les logements non meublés.

Conditions spécifiques :

Bail soumis à la Loi Alur. Ce type de contrat impose des règles spécifiques concernant la durée de location, la fixation du loyer et la révision annuelle, ainsi que la gestion des dépôts de garantie et des charges locatives.

Le bail résidence secondaire

La résidence secondaire est un logement que vous louez pour des séjours temporaires ou occasionnels, que ce soit pour le travail, un pied à terre ou d'autres raisons personnelles ou professionnelles. Elle ne constitue pas votre domicile principal au sens fiscal.

Durée du bail :

Flexible, entre 3 et 12 mois prolongeable, ou 12 mois renouvelable.

Frais d’agence à votre charge selon durée du bail :

Durée de 3 à 12 mois prolongeable : 1 mois de loyer charges locatives comprises TTC
Chaque prolongation est facturée : 50% d’un mois de loyer TTC
Durée de 12 mois renouvelable : 10 % TTC du loyer annuel charges locatives comprises

Dépôt de garantie :

2 mois de loyer charges comprises pour les logements meublés
1 mois de loyer charges comprises pour les logements non meublés.

Conditions spécifiques :

Bail soumis au Code Civil. Ce type de contrat offre une plus grande flexibilité contractuelle. Les parties peuvent librement négocier les conditions, telles que la durée du bail, les modalités de renouvellement, ou encore la révision du loyer.

Le bail société

Un bail société concerne la location d’un logement au nom d’une entreprise, souvent pour un logement de fonction, une famille expatriée, un salarié en mobilité professionnelle ou en mission temporaire. Dans ce cas, le locataire est la société, et non la personne qui occupe le logement.

Durée du bail :

Flexible, entre 3 et 12 mois prolongeable, ou 12 mois renouvelable.

Frais d’agence à la charge de l’entreprise selon durée du bail :

Durée de 3 à 12 mois prolongeable : 1 mois de loyer charges locatives comprises + TVA applicable
Chaque prolongation est facturée : 50% d’un mois de loyer + TVA applicable
Durée de 12 mois (Bien meublé) ou 3 ans renouvelable (Bien vide) : 10 % du loyer annuel charges locatives comprises + TVA applicable

Dépôt de garantie :

2 mois de loyer charges comprises pour les logements meublés
1 mois de loyer charges comprises pour les logements non meublés.

Conditions spécifiques :

Bail soumis au Code Civil. Avec Paris-Housing, le bail doit mentionner le nom de l’occupant exclusif du logement, l’entreprise doit donc déclarer et valider avec l’agence tout changement d’occupant en cours de location.

Honoraires d'agence à la charge du locataire : notre équipe vous répond

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