Situé dans le 16ème arrondissement de Paris, à deux pas de la rue de Passy et de la place du Trocadéro, cet appartement meublé de 4 pièces (2 chambres) offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une superficie habitable de 94,78 m², ce bien est idéalement desservi par les stations de métro La Muette (ligne 9), Passy (ligne 6) et Boulainvilliers (RER C).

Au sein d'un immeuble récent avec gardien, au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement entièrement meublé et équipé à neuf répond aux exigences les plus élevées en matière de confort. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour/salle à manger, d'une cuisine séparée entièrement équipée, de deux chambres dont une en suite avec salle de bains et wc, ainsi que d'une salle de bain supplémentaire et d'un wc séparé. De plus, un emplacement de parking en sous-sol est inclus.

Disponible en location meublée pour un contrat à titre de résidence principale, logement de fonction (bail société) ou résidence secondaire (bail code civil), ce bien requiert un bail d'une durée minimale de 6 mois. Le loyer mensuel, charges comprises, s'élève à 3860 euros, dont 210 euros de charges.

La gestion locative est assurée par Paris-Housing, garantissant un accompagnement professionnel et fiable tout au long de votre séjour.

LOGEMENT

2 Chambres

Salle(s) d'eau

  • 2 Salles de bains
  • Toilettes séparées avec lave-mains

salle de séjour Double

Cuisine

  • Séparée
  • Toute équipée

Cuisson

  • Four
  • Four micro-ondes
  • Hotte de cuisson
  • Plaque vitrocéramique

Equipement de cuisine

  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Lave-vaiselle
  • Réfrigérateur
  • Congélateur

Fournitures

  • Vaisselle

CONFORT & PRESTATIONS

Chauffage

  • Individuel
  • Electrique

Eau chaude

  • Individuelle
  • Electrique

Mobilier

  • Contemporain

Equipement général

  • Vitres double vitrage
  • Volets roulants

Connectivité

  • Fibre optique
  • Accés haut débit

Equipement électronique

  • Télévision

Sols

  • Parquet

EXTÉRIEUR

Type d'immeuble

  • 1980 - 2000

Vue

  • Rue

Stationnement

  • Parking intérieur
  • Capacité 1 voiture
  • Local à vélos

Extérieur

  • Balcon

Sécurité

  • Digicode
  • Gardien
  • Visiophone

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Adresse

Rue Nicolo
75016 Paris 16ème
Muette Nord

Transports en commun

Boulainvilliers

Passy

La Muette

Vous souhaitez louer cet appartement meublé ...

pour une durée de ...

LOYER MENSUEL : 3 860 € CC

Dont 210 € de charges locatives par mois.

DEPOT DE GARANTIE : 7 720 €

2 mois de loyer charges comprises.

HONORAIRES D'AGENCE : 3 860 € TTC

1 mois de loyer charges comprises TTC.

ETATS DES LIEUX : 284 € TTC

3 € TTC par m² de surface habitable.

CONDITIONS DE LOCATION APPLICABLES :

Contrat de location de ce bien à titre de résidence secondaire pour une durée prolongeable comprise entre 3 et 12 mois. (Bail Code Civil)

et vous en ferez votre ...

LOYER MENSUEL : 3 860 € CC

Dont 210 € de charges locatives par mois.

DEPOT DE GARANTIE : 7 720 €

2 mois de loyer charges comprises.

HONORAIRES D'AGENCE : 4 632 € TTC

10 % TTC du loyer annuel charges comprises.

ETATS DES LIEUX : 284 € TTC

3 € TTC par m² de surface habitable.

CONDITIONS DE LOCATION APPLICABLES :

Contrat de location de ce bien à titre de résidence secondaire pour une durée de 12 mois renouvelable par tacite reconduction. (Bail Code Civil)

LOYER MENSUEL : 3 860 € CC

Dont 210 € de charges locatives par mois.

DEPOT DE GARANTIE : 7 300 €

2 mois de loyer hors charges.

HONORAIRES D'AGENCE : 1 137 € TTC

12 € TTC par m² de surface habitable.

ETATS DES LIEUX : 284 € TTC

3 € TTC par m² de surface habitable.

CONDITIONS DE LOCATION APPLICABLES :

Contrat de location de ce bien à titre de résidence principale pour une durée de 12 mois renouvelable par tacite reconduction. (Bail Loi Alur)

ZONE SOUMISE À ENCADREMENT DES LOYERS :
  • Loyer de base hors charges : 3 650 €
  • Loyer de référence majoré : 3 260 €
  • Complément de loyer applicable : 390 €

pour une durée de ...

LOYER MENSUEL : 3 860 € CC

Dont 210 € de charges locatives par mois.

DEPOT DE GARANTIE : 7 720 €

2 mois de loyer charges comprises.

HONORAIRES D'AGENCE : 3 860 € + TVA

1 mois de loyer charges comprises + TVA applicable.

ETATS DES LIEUX : 237 € + TVA

2.5 € + TVA applicable par m² de surface habitable.

CONDITIONS DE LOCATION APPLICABLES :

Contrat de location de ce bien à titre de logement de fonction pour une durée prolongeable comprise entre 3 et 12 mois. (Bail Code Civil)

LOYER MENSUEL : 3 860 € CC

Dont 210 € de charges locatives par mois.

DEPOT DE GARANTIE : 7 720 €

2 mois de loyer charges comprises.

HONORAIRES D'AGENCE : 4 632 € + TVA

10 % du loyer annuel charges comprises + TVA applicable.

ETATS DES LIEUX : 237 € + TVA

2.5 € + TVA applicable par m² de surface habitable.

CONDITIONS DE LOCATION APPLICABLES :

Contrat de location de ce bien à titre de logement de fonction pour une durée de 12 mois renouvelable par tacite reconduction. (Bail Code Civil)

Performance énergétique

Logement extrêmement performant

A
B
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
161
kWh/m²/an
5*
kgCO2/m2/an
C
D
E
F
G

Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)
Emissions
161
kWh/m²/an
5*
kgCO2/m2/an
C

Émission en gaz à effet de serre *

Peu d'émissions de CO2

A
5kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 trés importantes

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 670 €.
2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

Photographie de Julie Mercier conseillère location et vente à Paris Housing

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Bien cordialement,

Julie Mercier Conseillère location & vente

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